1、由于材料特性引發(fā)的漏水隱患：

　　(1)、金屬板自身導(dǎo)熱系數(shù)大，當(dāng)外界溫度發(fā)生較大變化時(shí)，由于環(huán)境溫差變化大，因溫度變化造成彩鋼板收縮變形而在接口處產(chǎn)生較大位移，因而在金屬板接口部位極易產(chǎn)生漏水隱患。

　　(2)、鋼結(jié)構(gòu)體系中，由于結(jié)構(gòu)本身在溫度變化、受風(fēng)載、雪載等外力的作用下，容易發(fā)生彈性變形，在連接部位產(chǎn)生位移而產(chǎn)生漏水隱患。

　　(3)、特殊部位，由于使用不同材料連接。

　　2、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)或板型缺陷而引發(fā)的漏水隱患：

　　(1)、在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，施工方為承接任務(wù)，而—味降低造價(jià)，為了節(jié)省原料，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，減小房屋坡度，甚至有的低于1/20，造成屋面雨水不能及時(shí)排到天溝，使得屋面積水，造成房屋漏水。

　　(2)、由于造價(jià)因素，目前輕鋼房屋所采用的壓型扳，大多數(shù)為波高較低的板型(有效面積大)，而且搭接寬度少，當(dāng)房屋積水時(shí)，容易漫過板型搭接部位，產(chǎn)生漏水。

　　(3)、缺少節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，施工單位隨意選用節(jié)點(diǎn)做法，屋脊處女兒墻高度不夠，伸出屋面的管道、排氣道位置不妥或高度不夠，以至影響防水層施工困難，產(chǎn)生漏水。

　　(4)、板型選擇不當(dāng)。采用那種直接用自攻螺釘連接的板型來說，即使現(xiàn)場(chǎng)處理得很好，防水膠做得很到位，由于面板的熱脹冷縮的性能會(huì)出現(xiàn)漏水。

　　(5)、圍護(hù)部分彩板過薄。經(jīng)過一段時(shí)間的使用，外板腐蝕或者受溫度影響變形，板之間縫隙增大，產(chǎn)生漏水。

　　3、施工因素而引發(fā)的漏水隱患：

　　(1)、施工工程中對(duì)屋面圍護(hù)不注意保護(hù)，隨意踩踏屋面，破壞了屋面的平整甚至出現(xiàn)裂紋。

　　(2)、天溝不進(jìn)行防腐。有些施工單位的天溝防腐只是刷防銹漆或者瀝青漆，使用一段時(shí)間后，天溝腐蝕嚴(yán)重。

　　(3)、鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面板因跨度過大，很多情況下屋面板存在搭接過程，雖然在搭接等處采用了聚氨酯密封膠和138900縫合釘?shù)忍幚?，安裝往往很難達(dá)到設(shè)計(jì)理論標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致漏雨。

　　(4)、天溝橫向沒有坡度。制作時(shí)應(yīng)留一定坡度，至少0.5%。

　　(5)、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位施工馬虎。女兒墻等根部陰角沒有按規(guī)定作成圓弧或圓弧太小，卷材端邊收頭密封不嚴(yán)，上口白鐵皮變形，固定點(diǎn)稀少加之密封材料封口不好。伸出屋面的管道的根部堵洞不嚴(yán)，管道四周找平層沒有高出附近找平層，防水層泛水高度不夠。保溫層施工遇雨，排氣槽堵塞，排氣孔設(shè)置不合理，造成保溫層長(zhǎng)期浸水。剛性屋面產(chǎn)生裂縫分割縫處防水密封膏與縫側(cè)壁粘結(jié)不牢滲水。

　　4、使用因素而引發(fā)的漏水隱患：

　　(1)、房屋在使用過程當(dāng)中隨意增加荷載，導(dǎo)致屋面板變形。特別時(shí)在屋面檁條上隨意增加荷載，檁條變形，導(dǎo)致屋面積水?！?2)、防水膠、密封膠老化，使用工程中缺少必要維護(hù)。